CORTIJO VIZCARRONDA – EXCEPTIONAL ANDALUSIAN ESTATE WITH 3,100 M² BUILDABLE POTENTIAL

Описание недвижимости

Манильва, Коста-дель-Соль | Элитные виллы · Бутик-отель · Гостевой дом · SPA и Wellness · Реабилитационный центр · Девелоперский проект

Представляем исключительную инвестиционную возможность в живописных холмах Манильвы, на побережье Коста-дель-Соль.

Cortijo Vizcarronda — великолепное традиционное андалузское поместье, расположенное на просторном частном участке площадью 8 808 м² с заявленным общим потенциалом застройки 3 100 м².

Окружённая ухоженными садами, с захватывающими панорамными видами на Средиземное море, эта уникальная недвижимость сочетает подлинную андалузскую архитектуру с широкими возможностями для жилого, гостиничного, оздоровительного и коммерческого девелопмента.

Удобное расположение недалеко от Сотогранде, Пуэрто-де-ла-Дукеса, Марбельи и Гибралтара обеспечивает уединение, спокойствие и отличную транспортную доступность.

Исключительный потенциал застройки — 3 100 м²

Одним из главных преимуществ объекта является его значительный девелоперский потенциал.

Заявленная общая разрешённая к застройке площадь составляет 3 100 м², что открывает перед инвесторами и девелоперами возможности для реализации различных проектов:

• Строительство элитных вилл: Создание эксклюзивного комплекса частных вилл или камерного жилого проекта в окружении природы с видами на Средиземное море.
  
  
• Бутик-отель или роскошный курорт: Развитие эксклюзивного гостиничного комплекса. Существующая архитектурная концепция предусматривает размещение приблизительно 44–60 гостиничных номеров.
  
  
• Bed & Breakfast или бутик-гостевой дом: Создание уютного гостиничного бизнеса, сочетающего традиционный андалузский стиль с современным комфортом и индивидуальным обслуживанием.
  
  
• Премиальный SPA- и Wellness-центр: Организация комплекса с оздоровительными программами, массажными кабинетами, косметологическими процедурами, зонами релаксации и холистическими практиками.
  
  
• Реабилитационный и восстановительный центр: Создание частного учреждения для медицинской реабилитации, послеоперационного восстановления, физиотерапии и специализированных оздоровительных программ.
  
  
• Резиденция для пожилых людей: Развитие современного жилого комплекса с индивидуальным уходом, комфортными условиями проживания и оздоровительными услугами.
  
  
• Центр йоги, медитации и оздоровительных ретритов: Идеальная атмосфера для проведения специализированных программ восстановления, йога-туров, медитаций и эксклюзивных ретритов.
  
  
• Другие жилые и коммерческие проекты: Просторная территория и потенциал застройки позволяют рассматривать альтернативные концепции в зависимости от рыночного спроса и инвестиционной стратегии.
  
  

Существующее историческое здание может быть интегрировано в новый проект с сохранением его архитектурной индивидуальности и андалузского характера, одновременно дополняясь современной инфраструктурой.

Реализация любого из перечисленных проектов зависит от подтверждения градостроительных параметров, разрешённых видов использования, применимого законодательства и получения необходимых лицензий и согласований.

Существующее поместье

На сегодняшний день объект включает приблизительно 772 м² построенных помещений, в том числе 6 спален, 6 ванных комнат, отдельный гостевой дом, просторные гостиные, частные террасы и бассейн.

Традиционная архитектура, зрелые сады и возвышенное расположение создают атмосферу исключительной приватности и элегантности, присущую историческим андалузским поместьям.

На территории также предусмотрены частная парковка, обширные зоны отдыха на открытом воздухе и элементы доступности для людей с ограниченной мобильностью.

Стратегическое расположение на Коста-дель-Соль

Cortijo Vizcarronda занимает привилегированное положение на холмах Манильвы, откуда открываются великолепные панорамные виды на Средиземное море.

Поместье расположено в удобной доступности от престижного Сотогранде, Пуэрто-де-ла-Дукеса, Гибралтара и Марбельи, а также известных гольф-клубов, пляжей, яхтенных марин, ресторанов и развлекательной инфраструктуры.

Сочетание природного окружения, уединения и близости к популярным направлениям делает объект особенно привлекательным как для девелоперов жилой недвижимости, так и для гостиничных и оздоровительных операторов.

Гибкие инвестиционные условия

Собственник готов рассматривать различные форматы сделки в зависимости от целей и стратегии потенциального инвестора или оператора.

• Прямая покупка: 3 200 000 €
  
  
• Долгосрочная аренда: 12 000 € в месяц
  
  
• Аренда с правом последующего выкупа (Rent-to-Buy): Возможность индивидуального согласования финансовых и договорных условий.
  
  

Подобная гибкость представляет особый интерес для девелоперов, гостиничных сетей, операторов оздоровительных и реабилитационных центров, а также частных инвесторов, заинтересованных в развитии бизнеса на Коста-дель-Соль.

Основные характеристики объекта

• Площадь участка: 8 808 м²
  
  
• Заявленный общий потенциал застройки: 3 100 м²
  
  
• Существующая застроенная площадь: 772 м²
  
  
• 6 спален и 6 ванных комнат
  
  
• Традиционная андалузская архитектура
  
  
• Панорамные виды на Средиземное море
  
  
• Частный бассейн
  
  
• Ландшафтные сады и просторная территория
  
  
• Отдельный гостевой дом
  
  
• Частные террасы и парковка
  
  
• Существующая концепция развития бутик-отеля
  
  
• Потенциал для строительства элитных вилл, гостиничного комплекса, SPA, оздоровительного центра и других проектов при наличии необходимых разрешений
  
  

Уникальная инвестиционная возможность с широким спектром развития

Cortijo Vizcarronda — это гораздо больше, чем традиционное загородное поместье. Это возможность реализовать уникальный инвестиционный проект в одном из наиболее привлекательных регионов юга Испании.

Будь то эксклюзивный комплекс элитных вилл, бутик-отель, роскошный SPA-курорт, реабилитационный центр или частная загородная резиденция, масштаб территории, заявленный потенциал застройки и великолепное расположение создают прочную основу для реализации амбициозной концепции.

Особенно интересное предложение для девелоперских компаний, международных инвесторов, гостиничных операторов, организаций в сфере здравоохранения и wellness, а также частных инвестиционных фондов.

Дополнительная информация, архитектурные предложения и организация индивидуальных просмотров — по запросу.